Продаётся 2-ком. квартира 60 м²
г.Смоленск, Ленинский р-н, Коненкова улица, дом 2/12

Продам 2-комнатную квартиру в историческом центре Смоленска, по адресу - ул. Конёнкова 2/12. (дом с огороженной территорией и своей парковкой).

Район: Ленинский, исторический центр города Смоленска, в шаговой доступности от Лопатинского сада (ул. Ленина, д. 2А)

О квартире

Уютная 2-х комнатная квартира в самом сердце Смоленска — рядом с центральным парком культуры и отдыха «Лопатинский сад», одним из старейших и красивейших парков города. Окна выходят на тихую зелёную улицу, огороженная территория возле дома с электроворотами и парковкой во дворе.

Квартира общей площадью 60 кв.м. Теплая, светлая, полностью готова к проживанию.

Подходит как для комфортной жизни, так и для сдачи в аренду.

Инфраструктура

Для семей с детьми:

• Средняя школа № 28 (ул. Бакунина, 14) — в 2 минутах ходьбы от дома
• Гимназия № 1 им. Н. М. Пржевальского (ул. Ленина, 4) — также в пешей доступности
• Смоленский Дворец творчества детей и молодёжи, областная детская библиотека им. И. С. Соколова-Микитова — рядом
• Детские сады в районе

Транспорт и городская среда

• Остановки общественного транспорта в нескольких минутах ходьбы — удобно добраться в любую часть города
• Магазины, аптеки, кафе, банки — всё в шаговой доступности
• Культурно-выставочный центр имени Тенишевых, музеи, театры — рядом
• Лопатинский сад с аттракционами, летними кафе и прогулочными аллеями — буквально за домом

Почему это выгодно для инвестора

• Исторический центр — стабильный спрос на аренду как от местных жителей, так и от командировочных, туристов и студентов
• Рядом школа — квартиры у школ всегда востребованы семьями, аренда стабильна круглый год
• Парковая зона — вид на зелёный парк и исторические памятники повышает привлекательность и стоимость аренды
• Центральное расположение — короткие сроки сдачи, минимальный простой
• Растущий интерес к историческому центру Смоленска — капитализация недвижимости в этой зоне устойчиво растёт

Кому подойдёт

• Семье — всё рядом: школа, парк, культурная жизнь, спокойный район в центре
• Инвестору — ликвидный объект с высоким арендным потенциалом
• Покупателю «для себя» — жить в историческом центре у парка - это особый статус и атмосфера

? Звоните, отвечу на вопросы и организую показ.