Последние новости
Какие законы вступили в силу с 1 марта 2019 года?

13 марта 2019 года.Март 2019 года принесет некоторые изменения в законы, которые повлияют на привычный ритм жизни. Новые введения правил непосредственно...

Законы марта изменят жизнь россиян

28 февраля 2019 года.С 1 марта вводится обязательное лицензирование автобусных перевозок. Об этом говорится в Федеральном законе от 30 октября 2018 г. N...

Конституционный суд объяснил, как платить за изъятую для нужд государства недвижимость

26 февраля 2019 года."Российская газета" публикует постановлениеКонституционного суда РФ по важному для многих граждан делу.В этом решении разъясняется, как...

Как выбрать идеальное жильё: новостройка или вторичка.

25 февраля 2019 года.ЦенаВ первую очередь стоимость квартиры зависит, разумеется, от её расположения, площади, качества дома и некоторых особенностей инфраструктуры...

Как правильно рассчитать налог на недвижимость.

19 февраля 2019 года.Для расчета налога на недвижимость необязательно обращаться в налоговую службу. Разбираемся, по какой формуле и с какими оговорками...

Все новости >>

Сопровождение сделок


Приобретение жилья или другой недвижимости —  сложная и рискованная операция. Риски обусловлены высокой стоимостью объектов недвижимости и возможностью того, что приобретенное жилье может стать предметом спора с бывшим хозяином или его родственниками.

Чтобы не возникла подобная ситуация, юрист и специалист по недвижимости, которые занимаются сопровождением сделки с недвижимостью, должны провести проверку юридической чистоты объекта.

Сопровождение сделок с недвижимым имуществом поможет вам максимально обезопасить себя от различных рисков, быстро и грамотно заключить договор.



Воспользовавшись услугой «сопровождения сделок с недвижимостью» в АН ДОМИНАНТА Вы получите:

- Помощь юриста и специалиста по недвижимости;

- Консультирование на каждом этапе по всем вопросам, возникшим при оформлении документов;

- Проверку объекта недвижимости на отсутствие обременений, арестов, судебных споров и прав третьих лиц;

- Помощь в получении ипотечного кредита / реализации материнского капитала;

- Оформление договора купли-продажи  в простой письменной или нотариальной форме;

- Сопровождение при передаче аванса, задатка, при окончательных расчетах;

- Помощь в государственной регистрации перехода права собственности.

 

В процессе подготовки и проведения  операций с недвижимостью - дарения, купли-продажи, обмена (мены) - у вас может возникнуть множество вопросов:

 

- какие документы необходимо подготовить для сделки и получения кредита,

- когда и каким образом лучше внести аванс или задаток,

- как проверить подлинность предоставленных продавцом правоустанавливающих документов,

- как обезопасить себя при расчетах по сделке.

 

Наиболее важными этапами услуги «сопровождения» являются:

 

1.      Правовая оценка ситуации

Юрист  оценивает имеющуюся ситуацию с правовой точки зрения. Его задача – определить, какой тип сделки будет происходить между продавцом и покупателем, какой вид собственности передается, какие последствия для обеих сторон наступят в результате ее заключения.

 

2.        Качественная и полная юридическая экспертиза правоустанавливающих и иных документов

В процессе работы Юрист делает запросы в различные государственные структуры, чтобы получить необходимые выписки по объекту недвижимости и дает Вам рекомендации по сбору необходимых справок и актов. В некоторых случаях готовится техническая документация на объект, к изготовлению которой подключаются кадастровые инженеры, БТИ и другие службы.

 

3.       Проверка юридической чистоты объекта недвижимости

На этом этапе наш юрист делает запрос в Росреестр и другие организации, имеющие отношение к данному объекту, для выяснения наличия иных собственников, возможных обременений, арестов и пр. Переход права на объект недвижимости регистрируется только тогда, когда все обстоятельства установлены и ни одно из них не препятствует этому.

 

4.       Подготовка документов  для  получения кредита  / реализации сертификата

Специалист агентства оказывает Вам брокерские услуги, включающие в себя: подбор оптимальной кредитной программы, оформление заявки на ипотеку, подготовку документов по объекту (рыночная оценка, планы БТИ и пр.), помощь в реализации материнского капитала и других субсидий и сертификатов.

 

5.       Организация и проведение расчетов

Наши специалисты оказываю Вам консультативную и практическую помощь на всех этапах проведения сделки от внесения задатка/аванса и подписания предварительного договора до осуществления полного расчета.

 

6.      Регистрация права собственности

Завершение сопровождения сделки с недвижимостью – регистрация в Росреестре и получение новым собственником на руки документа, подтверждающего его право собственности. 


Стоимость услуг по сопровождению сделки зависит от формы расчета и сложности подготовительной части.


Для получения дополнительной информации Вы можете связаться с нами по телефону: 8-920-302-42-99 или оставить заявку на сопровождение.




Квартиры Смоленск

ул. Фрунзе, д.38 к.А

Количество комнат: 1

2 180 000 р

Продается просторная однокомнатная квартира 52 кв. м ( 46 кв.м без учта площади лоджии) в новом доме с автономным отоплением по ул. Фрунзе д. 38а, 10/10 кирпич...

Квартиры Смоленск

ул. Попова, д.48

Количество комнат: 2

2 150 000 р

Продам 2-к квартиру улучшенной планировки. Комнаты раздельные. С/у раздельный. Ванна в плитке. Лоджия застеклена. Не угловая. Есть общий тамбур. Все окна выходят...

Коммерческая недвижимость Сафоново

17 000 000 р

Продатся 3-х этажное административное здание по цене собственника. Общая площадь - 1000 кв.м. Здание кирпичное с железобетонными перекрытиями. Хорошее состояние...

Сбербанк
© 2009-2019 АН "ДОМИНАНТА".
Тел.: 65-99-69
Тел.: 65-75-45
Тел.: 40-59-90
Тел.: 40-69-90
dominanta2005@mail.ru