Последние новости
Названы самые дорогие улицы мира

16 ноября 2018 года.Новый рейтинг самых дорогих улиц мира представила сегодня международная консалтинговая компания Cushman & Wakefield, передает ТАСС. Россию в...

Граждан освободят от регистрации бань, беседок, сараев, летних кухонь и уплаты налога за них.

12 ноября 2018 года.Владельцы земельных участков смогут на законных основаниях не ставить на кадастровый учет и не регистрировать права на вспомогательные...

Как не стать обманутым дольщиком.

07 ноября 2018 года.Сегодняшние претензии граждан к застройщикам можно разделить на две большие категории - несоблюдение сроков передачи квартир участникам...

С 1 января в России больше не будет дачников, но к этому не готовы ни сами дачники, ни их товарищества

25 октября 2018 года.Всего два месяца остается до вступления в силу нового закона о ведении гражданами садоводства и огородничества для личных нужд. Он...

Через пять лет из аварийного жилья будут расселять по 160 тысяч человек ежегодно.

16 октября 2018 года.Расселение непригодного для проживания жилья к 2023 году превысит показатель в 160 тысяч человек в год. Таковы данные Федерального...

Все новости >>

Сопровождение сделок


Приобретение жилья или другой недвижимости —  сложная и рискованная операция. Риски обусловлены высокой стоимостью объектов недвижимости и возможностью того, что приобретенное жилье может стать предметом спора с бывшим хозяином или его родственниками.

Чтобы не возникла подобная ситуация, юрист и специалист по недвижимости, которые занимаются сопровождением сделки с недвижимостью, должны провести проверку юридической чистоты объекта.

Сопровождение сделок с недвижимым имуществом поможет вам максимально обезопасить себя от различных рисков, быстро и грамотно заключить договор.



Воспользовавшись услугой «сопровождения сделок с недвижимостью» в АН ДОМИНАНТА Вы получите:

- Помощь юриста и специалиста по недвижимости;

- Консультирование на каждом этапе по всем вопросам, возникшим при оформлении документов;

- Проверку объекта недвижимости на отсутствие обременений, арестов, судебных споров и прав третьих лиц;

- Помощь в получении ипотечного кредита / реализации материнского капитала;

- Оформление договора купли-продажи  в простой письменной или нотариальной форме;

- Сопровождение при передаче аванса, задатка, при окончательных расчетах;

- Помощь в государственной регистрации перехода права собственности.

 

В процессе подготовки и проведения  операций с недвижимостью - дарения, купли-продажи, обмена (мены) - у вас может возникнуть множество вопросов:

 

- какие документы необходимо подготовить для сделки и получения кредита,

- когда и каким образом лучше внести аванс или задаток,

- как проверить подлинность предоставленных продавцом правоустанавливающих документов,

- как обезопасить себя при расчетах по сделке.

 

Наиболее важными этапами услуги «сопровождения» являются:

 

1.      Правовая оценка ситуации

Юрист  оценивает имеющуюся ситуацию с правовой точки зрения. Его задача – определить, какой тип сделки будет происходить между продавцом и покупателем, какой вид собственности передается, какие последствия для обеих сторон наступят в результате ее заключения.

 

2.        Качественная и полная юридическая экспертиза правоустанавливающих и иных документов

В процессе работы Юрист делает запросы в различные государственные структуры, чтобы получить необходимые выписки по объекту недвижимости и дает Вам рекомендации по сбору необходимых справок и актов. В некоторых случаях готовится техническая документация на объект, к изготовлению которой подключаются кадастровые инженеры, БТИ и другие службы.

 

3.       Проверка юридической чистоты объекта недвижимости

На этом этапе наш юрист делает запрос в Росреестр и другие организации, имеющие отношение к данному объекту, для выяснения наличия иных собственников, возможных обременений, арестов и пр. Переход права на объект недвижимости регистрируется только тогда, когда все обстоятельства установлены и ни одно из них не препятствует этому.

 

4.       Подготовка документов  для  получения кредита  / реализации сертификата

Специалист агентства оказывает Вам брокерские услуги, включающие в себя: подбор оптимальной кредитной программы, оформление заявки на ипотеку, подготовку документов по объекту (рыночная оценка, планы БТИ и пр.), помощь в реализации материнского капитала и других субсидий и сертификатов.

 

5.       Организация и проведение расчетов

Наши специалисты оказываю Вам консультативную и практическую помощь на всех этапах проведения сделки от внесения задатка/аванса и подписания предварительного договора до осуществления полного расчета.

 

6.      Регистрация права собственности

Завершение сопровождения сделки с недвижимостью – регистрация в Росреестре и получение новым собственником на руки документа, подтверждающего его право собственности. 


Стоимость услуг по сопровождению сделки зависит от формы расчета и сложности подготовительной части и составляет от 6 000 руб. до 20 000 руб.


Вы можете связаться с нами по телефону: 8-920-302-42-99 или оставить заявку на сопровождение.



Квартиры Смоленск

ул. Марии Октябрьской, д.24

Количество комнат: 2

2 800 000 р

Квартиры Смоленск

пер. 4-й Краснофлотский, д.1

Количество комнат: 1

965 000 р

Ленинский район 4-й Краснофлотский пер., д.1 1-ком. кв. 27,1/16,5/5,5 кирпич., 1/2 не угловая, изолированная, центральное отопление, газовая колонка, замена труб...

Комнаты Смоленск

ул. Шевченко, д.93

350 000 р

пластиковое окно, железная дверь

Сбербанк
© 2009-2018 АН "ДОМИНАНТА".
Тел.: 65-99-69
Тел.: 65-75-45
Тел.: 40-59-90
Тел.: 40-69-90
dominanta2005@mail.ru