Последние новости
В России заработал закон об "ипотечных каникулах"

31 августа 2019 года.С сегодняшнего дня заемщики смогут воспользоваться новой льготой по ипотеке. Об этом говорится в Федеральном законе от 1 мая 2019...

Кредит на паузе

26 июня 2018 года.31 июля в России вступит в силу закон об ипотечных каникулах, который позволит заемщикам при острой необходимости приостановить ежемесячные...

Нотариусы готовы взять на себя функции фронт-офиса Росреестра

25 июня 2019 года.В Министерстве юстиции полагают, что это лучший вариант развития событий для рынка недвижимости и готовы нотариусам поспособствовать.В...

Спорное соседство: работу магазинов в жилых домах могут ограничить

21 мая 2019 года.До 1 июня правительство должно разработать предложения об изменении законодательства, которое регулирует правила размещения в жилых многоэтажках...

Путин одобрил оспаривание кадастровой стоимости онлайн

19 апреля 2019 года.Президент России Владимир Путин поддержал введение по всей стране электронных обращений, касающихся пересмотра кадастровой стоимости...

Все новости >>

Сопровождение сделок


Приобретение жилья или другой недвижимости —  сложная и рискованная операция. Риски обусловлены высокой стоимостью объектов недвижимости и возможностью того, что приобретенное жилье может стать предметом спора с бывшим хозяином или его родственниками.

Чтобы не возникла подобная ситуация, юрист и специалист по недвижимости, которые занимаются сопровождением сделки с недвижимостью, должны провести проверку юридической чистоты объекта.

Сопровождение сделок с недвижимым имуществом поможет вам максимально обезопасить себя от различных рисков, быстро и грамотно заключить договор.



Воспользовавшись услугой «сопровождения сделок с недвижимостью» в АН ДОМИНАНТА Вы получите:

- Помощь юриста и специалиста по недвижимости;

- Консультирование на каждом этапе по всем вопросам, возникшим при оформлении документов;

- Проверку объекта недвижимости на отсутствие обременений, арестов, судебных споров и прав третьих лиц;

- Помощь в получении ипотечного кредита / реализации материнского капитала;

- Оформление договора купли-продажи  в простой письменной или нотариальной форме;

- Сопровождение при передаче аванса, задатка, при окончательных расчетах;

- Помощь в государственной регистрации перехода права собственности.

 

В процессе подготовки и проведения  операций с недвижимостью - дарения, купли-продажи, обмена (мены) - у вас может возникнуть множество вопросов:

 

- какие документы необходимо подготовить для сделки и получения кредита,

- когда и каким образом лучше внести аванс или задаток,

- как проверить подлинность предоставленных продавцом правоустанавливающих документов,

- как обезопасить себя при расчетах по сделке.

 

Наиболее важными этапами услуги «сопровождения» являются:

 

1.      Правовая оценка ситуации

Юрист  оценивает имеющуюся ситуацию с правовой точки зрения. Его задача – определить, какой тип сделки будет происходить между продавцом и покупателем, какой вид собственности передается, какие последствия для обеих сторон наступят в результате ее заключения.

 

2.        Качественная и полная юридическая экспертиза правоустанавливающих и иных документов

В процессе работы Юрист делает запросы в различные государственные структуры, чтобы получить необходимые выписки по объекту недвижимости и дает Вам рекомендации по сбору необходимых справок и актов. В некоторых случаях готовится техническая документация на объект, к изготовлению которой подключаются кадастровые инженеры, БТИ и другие службы.

 

3.       Проверка юридической чистоты объекта недвижимости

На этом этапе наш юрист делает запрос в Росреестр и другие организации, имеющие отношение к данному объекту, для выяснения наличия иных собственников, возможных обременений, арестов и пр. Переход права на объект недвижимости регистрируется только тогда, когда все обстоятельства установлены и ни одно из них не препятствует этому.

 

4.       Подготовка документов  для  получения кредита  / реализации сертификата

Специалист агентства оказывает Вам брокерские услуги, включающие в себя: подбор оптимальной кредитной программы, оформление заявки на ипотеку, подготовку документов по объекту (рыночная оценка, планы БТИ и пр.), помощь в реализации материнского капитала и других субсидий и сертификатов.

 

5.       Организация и проведение расчетов

Наши специалисты оказываю Вам консультативную и практическую помощь на всех этапах проведения сделки от внесения задатка/аванса и подписания предварительного договора до осуществления полного расчета.

 

6.      Регистрация права собственности

Завершение сопровождения сделки с недвижимостью – регистрация в Росреестре и получение новым собственником на руки документа, подтверждающего его право собственности. 


Стоимость услуг по сопровождению сделки зависит от формы расчета и сложности подготовительной части.


Для получения дополнительной информации Вы можете связаться с нами по телефону: 8-920-302-42-99 или оставить заявку на сопровождение.




Комнаты Смоленск

ул. Рыленкова, д.6 к.А

5 500 р

Сдается комната в 2-х ком. блоке, обычное состояние, есть необходимая мебель. Стоимость 5000 все включено

Дома, участки Смоленск

1 200 000 р

Дома, участки Смоленск

180 000 р

Возможен выкуп соседнего участка.

Сбербанк
© 2009-2019 АН "ДОМИНАНТА".
Тел.: 65-99-69
Тел.: 65-75-45
Тел.: 40-59-90
Тел.: 40-69-90
dominanta2005@mail.ru