Последние новости
Кредит на паузе

26 июня 2018 года.31 июля в России вступит в силу закон об ипотечных каникулах, который позволит заемщикам при острой необходимости приостановить ежемесячные...

Нотариусы готовы взять на себя функции фронт-офиса Росреестра

25 июня 2019 года.В Министерстве юстиции полагают, что это лучший вариант развития событий для рынка недвижимости и готовы нотариусам поспособствовать.В...

Спорное соседство: работу магазинов в жилых домах могут ограничить

21 мая 2019 года.До 1 июня правительство должно разработать предложения об изменении законодательства, которое регулирует правила размещения в жилых многоэтажках...

Путин одобрил оспаривание кадастровой стоимости онлайн

19 апреля 2019 года.Президент России Владимир Путин поддержал введение по всей стране электронных обращений, касающихся пересмотра кадастровой стоимости...

Налог на продажу квартиры менее 5 лет в собственности — новый закон и его нюансы.

04 апреля 2019 года.Недавно стало известно, что в российском законодательстве произошли определенные изменения. Они коснулись продажи жилой недвижимости...

Все новости >>

Сопровождение сделок


Приобретение жилья или другой недвижимости —  сложная и рискованная операция. Риски обусловлены высокой стоимостью объектов недвижимости и возможностью того, что приобретенное жилье может стать предметом спора с бывшим хозяином или его родственниками.

Чтобы не возникла подобная ситуация, юрист и специалист по недвижимости, которые занимаются сопровождением сделки с недвижимостью, должны провести проверку юридической чистоты объекта.

Сопровождение сделок с недвижимым имуществом поможет вам максимально обезопасить себя от различных рисков, быстро и грамотно заключить договор.



Воспользовавшись услугой «сопровождения сделок с недвижимостью» в АН ДОМИНАНТА Вы получите:

- Помощь юриста и специалиста по недвижимости;

- Консультирование на каждом этапе по всем вопросам, возникшим при оформлении документов;

- Проверку объекта недвижимости на отсутствие обременений, арестов, судебных споров и прав третьих лиц;

- Помощь в получении ипотечного кредита / реализации материнского капитала;

- Оформление договора купли-продажи  в простой письменной или нотариальной форме;

- Сопровождение при передаче аванса, задатка, при окончательных расчетах;

- Помощь в государственной регистрации перехода права собственности.

 

В процессе подготовки и проведения  операций с недвижимостью - дарения, купли-продажи, обмена (мены) - у вас может возникнуть множество вопросов:

 

- какие документы необходимо подготовить для сделки и получения кредита,

- когда и каким образом лучше внести аванс или задаток,

- как проверить подлинность предоставленных продавцом правоустанавливающих документов,

- как обезопасить себя при расчетах по сделке.

 

Наиболее важными этапами услуги «сопровождения» являются:

 

1.      Правовая оценка ситуации

Юрист  оценивает имеющуюся ситуацию с правовой точки зрения. Его задача – определить, какой тип сделки будет происходить между продавцом и покупателем, какой вид собственности передается, какие последствия для обеих сторон наступят в результате ее заключения.

 

2.        Качественная и полная юридическая экспертиза правоустанавливающих и иных документов

В процессе работы Юрист делает запросы в различные государственные структуры, чтобы получить необходимые выписки по объекту недвижимости и дает Вам рекомендации по сбору необходимых справок и актов. В некоторых случаях готовится техническая документация на объект, к изготовлению которой подключаются кадастровые инженеры, БТИ и другие службы.

 

3.       Проверка юридической чистоты объекта недвижимости

На этом этапе наш юрист делает запрос в Росреестр и другие организации, имеющие отношение к данному объекту, для выяснения наличия иных собственников, возможных обременений, арестов и пр. Переход права на объект недвижимости регистрируется только тогда, когда все обстоятельства установлены и ни одно из них не препятствует этому.

 

4.       Подготовка документов  для  получения кредита  / реализации сертификата

Специалист агентства оказывает Вам брокерские услуги, включающие в себя: подбор оптимальной кредитной программы, оформление заявки на ипотеку, подготовку документов по объекту (рыночная оценка, планы БТИ и пр.), помощь в реализации материнского капитала и других субсидий и сертификатов.

 

5.       Организация и проведение расчетов

Наши специалисты оказываю Вам консультативную и практическую помощь на всех этапах проведения сделки от внесения задатка/аванса и подписания предварительного договора до осуществления полного расчета.

 

6.      Регистрация права собственности

Завершение сопровождения сделки с недвижимостью – регистрация в Росреестре и получение новым собственником на руки документа, подтверждающего его право собственности. 


Стоимость услуг по сопровождению сделки зависит от формы расчета и сложности подготовительной части.


Для получения дополнительной информации Вы можете связаться с нами по телефону: 8-920-302-42-99 или оставить заявку на сопровождение.




Квартиры Смоленск

пр-кт. Гагарина, д.24

Количество комнат: 3

4 200 000 р

Продается 3- комнатная квартира 70 кв.м. в центре города по пр.Гагарина д.24. Квартира с дизайнерским ремонтом представляет собой эксклюзивный объект недвижимости...

Комнаты Смоленск

ул. Котовского, д.5 к.А

500 000 р

Продается комната 17 кв.м по ул. Котовского д. 5а, 3/5 кирпич, не угловая, в общежитии коридорного типа, туалет и кухня на этаж, душевые на крыло. В общежитии год...

Новостройки Смоленск

ЖК Красный бор, ул. Красноборская, д.9

Количество комнат: 2

2 550 000 р

Хотите жить в сосновом бору с городским комфортом??!! Значит это предложение для вас!!! Планировки на любой вкус, индивидуальное отопление,закрытая охраняемая территория...

Сбербанк
© 2009-2019 АН "ДОМИНАНТА".
Тел.: 65-99-69
Тел.: 65-75-45
Тел.: 40-59-90
Тел.: 40-69-90
dominanta2005@mail.ru