Последние новости
Подушка безопасности. В России заработал Фонд защиты прав дольщиков.

20 октября 2017.Зарегистрирован Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства, его руководителем назначен генеральный директор АИЖК Александр Плут...

Нотариус обязателен? Потребуется нотариальное удостоверение всех сделок с недвижимостью.

4 июля 2017.В Госдуму внесен проект поправок в Гражданский кодекс, предлагающий оформлять в обязательном порядке через нотариуса сделки с имуществом...

Система дала сбой

2 мая 2017. Росреестр по-прежнему испытывает трудности с запуском единого реестра недвижимости.   Изначально предполагалось, что в 1 января 2017 года...

Рынок новостроек в ожидании: новый закон серьезно изменил правила продажи квартир по договорам долевого участия

12 января 2017. Несоответствие застройщиков целому ряду новых требований повлечет запрет на продажу квартир долевым инвесторам. В этом году вступают...

Новый типичный покупатель

29 ноября. На рынке вторичной недвижимости все меньше инвесторов и все больше тех, кто покупает жилье для личных нужд. С начала года цены на вторичную...

Все новости >>

Инвесторы предпочитают офисы

По данным газеты «Ведомости», на рынке преобладают российские инвесторы (до 96%). Основные покупатели - это «московские зубры», которые интересуются «непубличными объектами, тихими сделками и адекватными ценами». Появляются компании и частные лица, которые ранее не занимались вложениями в недвижимость. Интерес сместился от крупных объектов к небольшим и ликвидным. Есть запрос на покупку стрессовых активов и проектов, способных выдержать кредитную нагрузку.

Издание отмечает характерную черту времени – сделки или очень крупные (в основном в пользу банков) или очень мелкие (в пользу конечных потребителей). Большая часть продаж приходится на офисы. Торговый сегмент менее активен, хотя предлагаются очень интересные объекты. Опрошенные «Ведомостями» консультанты ждут роста спроса на торговые площади.

Самым инвестиционно-привлекательным сегментом, по мнению экспертов, остаются участки под жилую застройку. Реализовать такие проекты могут только крупные игроки федерального уровня. В столичном регионе они предпочитают входить в проект не живыми деньгами, а долей в будущих продажах.

Тенденция эта в целом характерна и для Смоленска. Здесь отмечается относительно низкий спрос на коммерческую недвижимость. Цены на офисы и торговые помещения в среднем упали на треть по сравнению с докризисным уровнем. Склады и другие индустриальные объекты подешевели в полтора раза, сроки их реализации возросли в 3-4 раза. Среди покупателей все меньше инвесторов. Низкая цена стала практически единственным условием успешной продажи. Несмотря на это, в начале года на рынке появился объект – рекордсмен по стоимости. Здание бизнес-центра по улице Тенишевой выставили на продажу за 440 миллионов рублей.

Квартиры Смоленск

Маршала Соколовского ул,9

Количество комнат: 2

1 950 000 р

Продается двухкомнатная квартира на 4 этаже 5 этажного дома. Не угловая, комнаты изолированы, балкон застеклен, пластиковые окна.Ремонт: новые межкомнатные двери...

Квартиры Смоленск

Верхне-Ясеннный Водозабор ул

Количество комнат: 1

8 000 р

Сдается квартира на первом этаже, хорошее состояние, пластиковые окна, имеется подвал. 8000р. счетчики.

Квартиры Смоленск

Урицкого ул,4

Количество комнат: 2

1 860 000 р

65279Продам 2к сталинку в ЦЕНТРЕ города. Второй дом от перекрестка ГАМАЮН - Дом Специалистов. Потолки 3, 10 м. Комнаты изолированные, на разные стороны, большая...

Сбербанк
© 2009-2017 АН "ДОМИНАНТА".
Тел.: 65-99-69
Тел.: 65-75-45
Тел.: 40-59-90
Тел.: 40-69-90
dominanta2005@mail.ru