Последние новости
Бесплатная реклама Вашего объекта!

05 мая 2020 года.Самоизоляция затягивается, но АН ДОМИНАНТА не может отложить решение жилищные вопросов своих клиентов на неопределенный срок. Наша ком...

АКЦИЯ от АН ДОМИНАНТА - до 30 апреля - скидка на услуги 30%

08 апреля 2020 года.Агентство недвижимости ДОМИНАНТА как и прежде решает жилищные вопросы своих клиентов!На весь период самоизоляции все клиенты получают БЕСПЛАТНЫЕ консульта...

АН ДОМИНАНТА продолжает работу в режиме удалённого функционирования сотрудников в условиях объявленного режима самоизоляции

02 апреля 2020 года.Уважаемые клиенты!Обращаем ваше внимание на то, что агентство недвижимости ДОМИНАНТА продолжает работу в режиме удалённого функционирования сотр...

В связи с объявленным в стране карантином офисы агентства недвижимости ДОМИНАНТА будут закрыты с 30 марта по 5 апреля.

27 марта 2020 года.Уважаемые клиенты! В связи с объявленным в стране карантином офисы агентства недвижимости ДОМИНАНТА будут закрыты с 30 марта по 5 ап...

Мутко открыл конкурс благоустройства малых городов

24 октября 2019 года.Всероссийский конкурс благоустройства малых городов и исторических поселений на 2020 год был запущен в среду в Нижнем Новгороде.По...

Все новости >>

Крупные скидки: удача или ловушка?

Приобрести вторичную недвижимость с дисконтом в 30% и даже 50% сегодня стало вполне реально. Информация о том, что стартовая цена на дома и квартиры может существенно «опускаться» по желанию покупателей, появляется все чаще. Особенно это касается элитной недвижимости. Риелторы отмечают, что сейчас, когда речь заходит о приобретении дорогих объектов, каждый второй клиент предлагает купить ее вдвое дешевле.

И все же эксперты предупреждают, что подобная покупка может оказаться далеко не такой привлекательной, как казалось на первый взгляд. Федеральный портал «Мир квартир» приводит несколько причин, на которые стоит обратить внимание.

Во-первых, на существенные скидки идут продавцы объектов, стоимость на которые сильно завышена. Такие собственники могут закладывать на торг до 40%. Подобная стратегия хорошо работала до кризиса, на растущем рынке. И хотя сегодня этот план заведомо проигрышный, владельцы недвижимости нередко пользуются проверенной временем уловкой. Учитывая избыточное предложение квартир на рынке (спрос ниже на треть), покупатели даже не начинают переговоры, если цена намного выше рынка.

Во-вторых, скидки готовы давать продавцы неликвидных объектов. Активный интерес вряд ли подтолкнет собственника к снижению цены. Этот закон общий для всей сферы торговли, рынок недвижимости здесь не исключение.

Следует помнить, что серьезные скидки – это всегда результат длительных переговоров. Заявить владельцу при первом же осмотре квартиры, что вы готовы купить ее за треть цены - как минимум неосмотрительно. Скорее всего вам укажут на дверь и больше не захотят видеть. Самое большее, на что может рассчитывать покупатель при первой встрече, это скидка в 8-10%. Чтобы получить больше, нужны переговоры, иногда долгие и мучительные. Риелтору необходимо правильно настроить продавца, обосновать скидку, дать ему время на то, чтобы собственник психологически смирился с новой ценой.

Ну, и наконец, желающих купить с дисконтом всегда гораздо больше тех, кто готов к крупным скидкам. Время от времени очень дешевые квартиры появляют на рынке - финансовые сложности, срочный переезд и другие обстоятельства заставляют собственника быстро избавляться от недвижимости. Однако эти объекты находят покупателя за считанные дни, а в большинстве случаев до рынка такая недвижимость просто не доходит. Всегда найдутся родственники и знакомые, готовые купить дом или квартиру недорого. У тех, кто не входит в этот список, шансов оказаться первыми претендентами немного.

Комнаты Смоленск

Попова, д.130

5 000 р

Сдается комната в трехкомнатной квартиры. Мебель и техника. 5000 р. +счетчики.

Дома, участки Смоленск

3 990 000 р

Смоленский район д. Кореневщина, пер.Лучистый Танхаус 170/46,5/36 3-комнаты.уч.- 4 сотки кирпич, с/у- раздельный (туалет 4,8кв/м),(ванная...

Квартиры Смоленск

Ударников, д.36 к.А

Количество комнат: 1

1 570 000 р

Заднепровский район Ударников, д.36а 1-ком. кв. 36,1/19/10,4; панель., не угловая 1/10 изолированная, индивидуальное отопление, с/у- совмещен плитка, лоджия, пластиковое...

Сбербанк
© 2009-2020 АН "ДОМИНАНТА".
Тел.: 65-99-69
Тел.: 65-75-45
Тел.: 40-59-90
Тел.: 40-69-90
dominanta2005@mail.ru