Последние новости
Какие законы вступили в силу с 1 марта 2019 года?

13 марта 2019 года.Март 2019 года принесет некоторые изменения в законы, которые повлияют на привычный ритм жизни. Новые введения правил непосредственно...

Законы марта изменят жизнь россиян

28 февраля 2019 года.С 1 марта вводится обязательное лицензирование автобусных перевозок. Об этом говорится в Федеральном законе от 30 октября 2018 г. N...

Конституционный суд объяснил, как платить за изъятую для нужд государства недвижимость

26 февраля 2019 года."Российская газета" публикует постановлениеКонституционного суда РФ по важному для многих граждан делу.В этом решении разъясняется, как...

Как выбрать идеальное жильё: новостройка или вторичка.

25 февраля 2019 года.ЦенаВ первую очередь стоимость квартиры зависит, разумеется, от её расположения, площади, качества дома и некоторых особенностей инфраструктуры...

Как правильно рассчитать налог на недвижимость.

19 февраля 2019 года.Для расчета налога на недвижимость необязательно обращаться в налоговую службу. Разбираемся, по какой формуле и с какими оговорками...

Все новости >>

Крупные скидки: удача или ловушка?

Приобрести вторичную недвижимость с дисконтом в 30% и даже 50% сегодня стало вполне реально. Информация о том, что стартовая цена на дома и квартиры может существенно «опускаться» по желанию покупателей, появляется все чаще. Особенно это касается элитной недвижимости. Риелторы отмечают, что сейчас, когда речь заходит о приобретении дорогих объектов, каждый второй клиент предлагает купить ее вдвое дешевле.

И все же эксперты предупреждают, что подобная покупка может оказаться далеко не такой привлекательной, как казалось на первый взгляд. Федеральный портал «Мир квартир» приводит несколько причин, на которые стоит обратить внимание.

Во-первых, на существенные скидки идут продавцы объектов, стоимость на которые сильно завышена. Такие собственники могут закладывать на торг до 40%. Подобная стратегия хорошо работала до кризиса, на растущем рынке. И хотя сегодня этот план заведомо проигрышный, владельцы недвижимости нередко пользуются проверенной временем уловкой. Учитывая избыточное предложение квартир на рынке (спрос ниже на треть), покупатели даже не начинают переговоры, если цена намного выше рынка.

Во-вторых, скидки готовы давать продавцы неликвидных объектов. Активный интерес вряд ли подтолкнет собственника к снижению цены. Этот закон общий для всей сферы торговли, рынок недвижимости здесь не исключение.

Следует помнить, что серьезные скидки – это всегда результат длительных переговоров. Заявить владельцу при первом же осмотре квартиры, что вы готовы купить ее за треть цены - как минимум неосмотрительно. Скорее всего вам укажут на дверь и больше не захотят видеть. Самое большее, на что может рассчитывать покупатель при первой встрече, это скидка в 8-10%. Чтобы получить больше, нужны переговоры, иногда долгие и мучительные. Риелтору необходимо правильно настроить продавца, обосновать скидку, дать ему время на то, чтобы собственник психологически смирился с новой ценой.

Ну, и наконец, желающих купить с дисконтом всегда гораздо больше тех, кто готов к крупным скидкам. Время от времени очень дешевые квартиры появляют на рынке - финансовые сложности, срочный переезд и другие обстоятельства заставляют собственника быстро избавляться от недвижимости. Однако эти объекты находят покупателя за считанные дни, а в большинстве случаев до рынка такая недвижимость просто не доходит. Всегда найдутся родственники и знакомые, готовые купить дом или квартиру недорого. У тех, кто не входит в этот список, шансов оказаться первыми претендентами немного.

Коммерческая недвижимость Сафоново

17 000 000 р

Продатся 3-х этажное административное здание по цене собственника. Общая площадь - 1000 кв.м. Здание кирпичное с железобетонными перекрытиями. Хорошее состояние...

Комнаты Смоленск

пер. Хлебозаводской, д.11

480 000 р

Продам комнату в общежитии. Большой и просторный блок на 4 комнаты, санузел раздельный, прихожая, балкон, так же имеется балкон в самой комнате, места общественного...

Квартиры Смоленск

линия. Красноармейской Слободы 2-я, д.9

Количество комнат: 2

5 600 000 р

Продаётся квартира повышенной комфортности, центр города , в шаговой доступности вся инфраструктура, рядом Лопатинский сад, закрытая территория детская площадка...

Сбербанк
© 2009-2019 АН "ДОМИНАНТА".
Тел.: 65-99-69
Тел.: 65-75-45
Тел.: 40-59-90
Тел.: 40-69-90
dominanta2005@mail.ru