Последние новости
Мутко открыл конкурс благоустройства малых городов

24 октября 2019 года.Всероссийский конкурс благоустройства малых городов и исторических поселений на 2020 год был запущен в среду в Нижнем Новгороде.По...

В полисы страхования жилья начали включать риски ЧС.

03 октября 2019 года.Пока регионы разрабатывают свои программы страхования жилья от чрезвычайных ситуаций, страховщики начали включать эти риски в свои...

В России заработал закон об "ипотечных каникулах"

31 августа 2019 года.С сегодняшнего дня заемщики смогут воспользоваться новой льготой по ипотеке. Об этом говорится в Федеральном законе от 1 мая 2019...

Кредит на паузе

26 июня 2019 года.31 июля в России вступит в силу закон об ипотечных каникулах, который позволит заемщикам при острой необходимости приостановить ежемесячные...

Нотариусы готовы взять на себя функции фронт-офиса Росреестра

25 июня 2019 года.В Министерстве юстиции полагают, что это лучший вариант развития событий для рынка недвижимости и готовы нотариусам поспособствовать.В...

Все новости >>

Правила безопасности. Как не стать жертвой аферистов на рынке недвижимости

Рынок жилой недвижимости не стоит на месте. Постоянно меняется законодательство, условия купли-продажи жилой площади. Некоторые мошеннические схемы теряют актуальность, однако аферисты находятся новые лазейки и, казалось бы, ушедший в небытие обман обретает новую жизнь.

Например, трюк с многократной перепродажей вновь стал возможным после преобразования процедуры регистрации сделок. Аферисту достаточно предъявить документы, изготовленные на цветной копировальной технике. Подделку, конечно, обнаружит регистратор. Но если мошеннику удалось уговорить покупателя рассчитаться еще до регистрации, например, в нотариате, то клиент может не увидеть ни квартиры, ни своих денег. Так, у жуликов есть возможность несколько раз в течение одного дня «продать» недвижимость, собрать со всех покупателей деньги и исчезнуть.

Не попасться в ловушку афериста в этом случае достаточно просто. Самое главное – не отдавать всю сумму до посещения регпалаты. Например, в агентствах недвижимости действует система, по которой продавец получает деньги лишь после регистрации сделки. Первое, на что нужно обратить внимание при покупке квартиры или дома, это документы. В случае если бумаги не в порядке, не имеет смысла даже осматривать жилье. Даже когда вас убеждают, что объект проверен на юридическую чистоту, требуйте подтвердить информацию документально. Обязательно должно быть свидетельство на право собственности, правоустанавливающий документ и паспорт продавца.

Заведомо низкая цена может быть уловкой недобросовестного продавца. Квартиры под срочный выкуп иногда появляются на рынке, но их стоимость не может быть на треть ниже среднерыночной.

Ну, и наконец, выбор агентства недвижимости. Здесь необходимо быть внимательным. Работайте только с проверенными и надежными компаниями. Помочь могут рекомендации родственников и знакомых. Не поленитесь ознакомиться с историей фирмы, поинтересуйтесь квалификацией специалиста, с которым планируете сотрудничать.

Не заключайте договоров и не вносите аванс вне пределов офиса агентства. Перед подписанием внимательно ознакомьтесь с условиями. Все должно быть оговорено, возникшие нюансы внесены в дополнения. Если сотрудники компании отказываются вносить коррективы – это повод задуматься. Сроки продажи и стоимость квартиры должны быть прописаны в договоре.

Слишком крупная сумма аванса также причина насторожиться. Размер задатка должен быть обоснован представителем компании. Не верьте нереальным обещаниям – продать квартиру за три дня или в течение нескольких часов восстановить документы вряд ли удасться даже очень опытному риэлтору.

Квартиры Смоленск

ул. Мира, д.5

Количество комнат: 2

1 300 000 р

с. Пригорское, ул. Мира, д.5. Школа, детский сад в шаговой доступности. Чистая, уютная квартира в хорошем состоянии. С/у обшит пластиком. Натяжные потолки. На полу...

Квартиры Смоленск

линия. 2-я Красноармейской Слободы, д.40

Количество комнат: 4

12 000 000 р

4-х комнатная с индивидуальной планировкой в престижном доме в центре города. Огороженная территория, стоянка место на одну машину входит в стоимость. Комнаты 33,5м;30,6м;20м;16м...

Дома, участки Смоленск

2 200 000 р

Дом в д. Радкевщина по индивидуальному проекту, построена коробка( блок 400мм), фундамент свайно-ростверковый, двухкамерные стеклопакеты, крыша ( металлочерепица...

Сбербанк
© 2009-2019 АН "ДОМИНАНТА".
Тел.: 65-99-69
Тел.: 65-75-45
Тел.: 40-59-90
Тел.: 40-69-90
dominanta2005@mail.ru