Последние новости
Продлят ли дачную амнистию до марта 2020 года?

18 февраля 2018.Глава комитета Госдумы по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников внес в Государственную думу законопроект...

Подушка безопасности. В России заработал Фонд защиты прав дольщиков.

20 октября 2017.Зарегистрирован Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства, его руководителем назначен генеральный директор АИЖК Александр Плут...

Нотариус обязателен? Потребуется нотариальное удостоверение всех сделок с недвижимостью.

4 июля 2017.В Госдуму внесен проект поправок в Гражданский кодекс, предлагающий оформлять в обязательном порядке через нотариуса сделки с имуществом...

Система дала сбой

2 мая 2017. Росреестр по-прежнему испытывает трудности с запуском единого реестра недвижимости.   Изначально предполагалось, что в 1 января 2017 года...

Рынок новостроек в ожидании: новый закон серьезно изменил правила продажи квартир по договорам долевого участия

12 января 2017. Несоответствие застройщиков целому ряду новых требований повлечет запрет на продажу квартир долевым инвесторам. В этом году вступают...

Все новости >>

Правила безопасности. Как не стать жертвой аферистов на рынке недвижимости

Рынок жилой недвижимости не стоит на месте. Постоянно меняется законодательство, условия купли-продажи жилой площади. Некоторые мошеннические схемы теряют актуальность, однако аферисты находятся новые лазейки и, казалось бы, ушедший в небытие обман обретает новую жизнь.

Например, трюк с многократной перепродажей вновь стал возможным после преобразования процедуры регистрации сделок. Аферисту достаточно предъявить документы, изготовленные на цветной копировальной технике. Подделку, конечно, обнаружит регистратор. Но если мошеннику удалось уговорить покупателя рассчитаться еще до регистрации, например, в нотариате, то клиент может не увидеть ни квартиры, ни своих денег. Так, у жуликов есть возможность несколько раз в течение одного дня «продать» недвижимость, собрать со всех покупателей деньги и исчезнуть.

Не попасться в ловушку афериста в этом случае достаточно просто. Самое главное – не отдавать всю сумму до посещения регпалаты. Например, в агентствах недвижимости действует система, по которой продавец получает деньги лишь после регистрации сделки. Первое, на что нужно обратить внимание при покупке квартиры или дома, это документы. В случае если бумаги не в порядке, не имеет смысла даже осматривать жилье. Даже когда вас убеждают, что объект проверен на юридическую чистоту, требуйте подтвердить информацию документально. Обязательно должно быть свидетельство на право собственности, правоустанавливающий документ и паспорт продавца.

Заведомо низкая цена может быть уловкой недобросовестного продавца. Квартиры под срочный выкуп иногда появляются на рынке, но их стоимость не может быть на треть ниже среднерыночной.

Ну, и наконец, выбор агентства недвижимости. Здесь необходимо быть внимательным. Работайте только с проверенными и надежными компаниями. Помочь могут рекомендации родственников и знакомых. Не поленитесь ознакомиться с историей фирмы, поинтересуйтесь квалификацией специалиста, с которым планируете сотрудничать.

Не заключайте договоров и не вносите аванс вне пределов офиса агентства. Перед подписанием внимательно ознакомьтесь с условиями. Все должно быть оговорено, возникшие нюансы внесены в дополнения. Если сотрудники компании отказываются вносить коррективы – это повод задуматься. Сроки продажи и стоимость квартиры должны быть прописаны в договоре.

Слишком крупная сумма аванса также причина насторожиться. Размер задатка должен быть обоснован представителем компании. Не верьте нереальным обещаниям – продать квартиру за три дня или в течение нескольких часов восстановить документы вряд ли удасться даже очень опытному риэлтору.

Квартиры Смоленск

ул. Седова, д.24

Количество комнат: 3

2 000 000 р

Продаю 3к квартиру по улице Седова. В квартире свежий качественный ремонт,2 изолированные спальни, гостиная объединена с кухней (встроенный кухонный гарнитур в...

Квартиры Смоленск

ул. Гарабурды, д.25

Количество комнат: 3

2 250 000 р

Дома, участки Смоленск

6 600 000 р

Продается коттедж в г.Смоленске по ул.Радужная Досуговское шоссе. Площадь коттеджа 123 кв.м., 6 соток земли в собственности. Полностью сделан ремонт, можно заехать...

Сбербанк
© 2009-2018 АН "ДОМИНАНТА".
Тел.: 65-99-69
Тел.: 65-75-45
Тел.: 40-59-90
Тел.: 40-69-90
dominanta2005@mail.ru