Последние новости
Подушка безопасности. В России заработал Фонд защиты прав дольщиков.

20 октября 2017.Зарегистрирован Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства, его руководителем назначен генеральный директор АИЖК Александр Плут...

Нотариус обязателен? Потребуется нотариальное удостоверение всех сделок с недвижимостью.

4 июля 2017.В Госдуму внесен проект поправок в Гражданский кодекс, предлагающий оформлять в обязательном порядке через нотариуса сделки с имуществом...

Система дала сбой

2 мая 2017. Росреестр по-прежнему испытывает трудности с запуском единого реестра недвижимости.   Изначально предполагалось, что в 1 января 2017 года...

Рынок новостроек в ожидании: новый закон серьезно изменил правила продажи квартир по договорам долевого участия

12 января 2017. Несоответствие застройщиков целому ряду новых требований повлечет запрет на продажу квартир долевым инвесторам. В этом году вступают...

Новый типичный покупатель

29 ноября. На рынке вторичной недвижимости все меньше инвесторов и все больше тех, кто покупает жилье для личных нужд. С начала года цены на вторичную...

Все новости >>

Правила безопасности. Как не стать жертвой аферистов на рынке недвижимости

Рынок жилой недвижимости не стоит на месте. Постоянно меняется законодательство, условия купли-продажи жилой площади. Некоторые мошеннические схемы теряют актуальность, однако аферисты находятся новые лазейки и, казалось бы, ушедший в небытие обман обретает новую жизнь.

Например, трюк с многократной перепродажей вновь стал возможным после преобразования процедуры регистрации сделок. Аферисту достаточно предъявить документы, изготовленные на цветной копировальной технике. Подделку, конечно, обнаружит регистратор. Но если мошеннику удалось уговорить покупателя рассчитаться еще до регистрации, например, в нотариате, то клиент может не увидеть ни квартиры, ни своих денег. Так, у жуликов есть возможность несколько раз в течение одного дня «продать» недвижимость, собрать со всех покупателей деньги и исчезнуть.

Не попасться в ловушку афериста в этом случае достаточно просто. Самое главное – не отдавать всю сумму до посещения регпалаты. Например, в агентствах недвижимости действует система, по которой продавец получает деньги лишь после регистрации сделки. Первое, на что нужно обратить внимание при покупке квартиры или дома, это документы. В случае если бумаги не в порядке, не имеет смысла даже осматривать жилье. Даже когда вас убеждают, что объект проверен на юридическую чистоту, требуйте подтвердить информацию документально. Обязательно должно быть свидетельство на право собственности, правоустанавливающий документ и паспорт продавца.

Заведомо низкая цена может быть уловкой недобросовестного продавца. Квартиры под срочный выкуп иногда появляются на рынке, но их стоимость не может быть на треть ниже среднерыночной.

Ну, и наконец, выбор агентства недвижимости. Здесь необходимо быть внимательным. Работайте только с проверенными и надежными компаниями. Помочь могут рекомендации родственников и знакомых. Не поленитесь ознакомиться с историей фирмы, поинтересуйтесь квалификацией специалиста, с которым планируете сотрудничать.

Не заключайте договоров и не вносите аванс вне пределов офиса агентства. Перед подписанием внимательно ознакомьтесь с условиями. Все должно быть оговорено, возникшие нюансы внесены в дополнения. Если сотрудники компании отказываются вносить коррективы – это повод задуматься. Сроки продажи и стоимость квартиры должны быть прописаны в договоре.

Слишком крупная сумма аванса также причина насторожиться. Размер задатка должен быть обоснован представителем компании. Не верьте нереальным обещаниям – продать квартиру за три дня или в течение нескольких часов восстановить документы вряд ли удасться даже очень опытному риэлтору.

Квартиры Смоленск

Кирова ул,22 Д

Количество комнат: 1

10 000 р

Сдам 1-ую квартиру с индивидуальным отоплением в новом доме. Рядом с 33 школой. Мебелированная - кухонный гарнитур, обеденный стол, стулья, 2 кровати 1, 5-ки, стол...

Квартиры Смоленск

Южный мкр,77

Количество комнат: 1

1 180 000 р

Продается 1к квартира улучшенной планировки по цене малосемейки. Микрорайон Южный возле ГИБДД, 15 мин на маршрутке от пл. Победы. Вся инфраструктура рядом: поликлиника...

Квартиры Смоленск

Краснинский 2-й пер,5

Количество комнат: 4

4 000 000 р

Квартира улучшенной планировки, 2 квартиры на этаже, лоджия 7 м не остеклена, кладовая -гардеробная, пластиковые окна, ламинат, кафель на полу в коридоре и на кухне...

Сбербанк
© 2009-2017 АН "ДОМИНАНТА".
Тел.: 65-99-69
Тел.: 65-75-45
Тел.: 40-59-90
Тел.: 40-69-90
dominanta2005@mail.ru