Последние новости
Через пять лет из аварийного жилья будут расселять по 160 тысяч человек ежегодно.

16 октября 2018 года.Расселение непригодного для проживания жилья к 2023 году превысит показатель в 160 тысяч человек в год. Таковы данные Федерального...

К 2022 году рынок ипотеки будет переведен в электронный формат

11 октября 2018 года.К концу 2019 года будут проведены первые полностью электронные ипотечные сделки. В электронный формат рынок ипотеки перейдет через...

Фермеры и огородники получат больше прав в "земельном вопросе"

10 октября 2018 года.Госдума в первом чтении приняла законопроект, который предусматривает единый порядок определения видов разрешенного использования земе...

Ставка по ипотеке к 2024 году должна составить около 8%

08 октября 2018 года.Процентная ставка по ипотеке к 2024 году должна составить около 8 процентов, это одно из средств увеличения количества семей, улучшающих...

Наш.дом.рф стал сайтом единой системы жилищного строительства.

06 октября 2018 года.Вступило в силу постановление правительства об адресе сайта единой информационной системы жилищного строительства - им был назначен...

Все новости >>

Правила безопасности. Как не стать жертвой аферистов на рынке недвижимости

Рынок жилой недвижимости не стоит на месте. Постоянно меняется законодательство, условия купли-продажи жилой площади. Некоторые мошеннические схемы теряют актуальность, однако аферисты находятся новые лазейки и, казалось бы, ушедший в небытие обман обретает новую жизнь.

Например, трюк с многократной перепродажей вновь стал возможным после преобразования процедуры регистрации сделок. Аферисту достаточно предъявить документы, изготовленные на цветной копировальной технике. Подделку, конечно, обнаружит регистратор. Но если мошеннику удалось уговорить покупателя рассчитаться еще до регистрации, например, в нотариате, то клиент может не увидеть ни квартиры, ни своих денег. Так, у жуликов есть возможность несколько раз в течение одного дня «продать» недвижимость, собрать со всех покупателей деньги и исчезнуть.

Не попасться в ловушку афериста в этом случае достаточно просто. Самое главное – не отдавать всю сумму до посещения регпалаты. Например, в агентствах недвижимости действует система, по которой продавец получает деньги лишь после регистрации сделки. Первое, на что нужно обратить внимание при покупке квартиры или дома, это документы. В случае если бумаги не в порядке, не имеет смысла даже осматривать жилье. Даже когда вас убеждают, что объект проверен на юридическую чистоту, требуйте подтвердить информацию документально. Обязательно должно быть свидетельство на право собственности, правоустанавливающий документ и паспорт продавца.

Заведомо низкая цена может быть уловкой недобросовестного продавца. Квартиры под срочный выкуп иногда появляются на рынке, но их стоимость не может быть на треть ниже среднерыночной.

Ну, и наконец, выбор агентства недвижимости. Здесь необходимо быть внимательным. Работайте только с проверенными и надежными компаниями. Помочь могут рекомендации родственников и знакомых. Не поленитесь ознакомиться с историей фирмы, поинтересуйтесь квалификацией специалиста, с которым планируете сотрудничать.

Не заключайте договоров и не вносите аванс вне пределов офиса агентства. Перед подписанием внимательно ознакомьтесь с условиями. Все должно быть оговорено, возникшие нюансы внесены в дополнения. Если сотрудники компании отказываются вносить коррективы – это повод задуматься. Сроки продажи и стоимость квартиры должны быть прописаны в договоре.

Слишком крупная сумма аванса также причина насторожиться. Размер задатка должен быть обоснован представителем компании. Не верьте нереальным обещаниям – продать квартиру за три дня или в течение нескольких часов восстановить документы вряд ли удасться даже очень опытному риэлтору.

Квартиры Смоленск

Без улицы, д.19

Количество комнат: 1

490 000 р

Продается однокомнатная квартира в д.Лосня, Починковского района. Квартира светлая, состояние жилое. Есть балкон. В районе есть школа, детский сад, магазины. Регулярно...

Дома, участки Смоленск

3 900 000 р

Расположение участка в отличном месте, рядом выезд на федеральную дорогу, окружную,до города 2 км. Рядом с участком газ,электричество. Дополнительная информация...

Квартиры Смоленск

ул. Марии Октябрьской, д.24

Количество комнат: 2

2 800 000 р

Сбербанк
© 2009-2018 АН "ДОМИНАНТА".
Тел.: 65-99-69
Тел.: 65-75-45
Тел.: 40-59-90
Тел.: 40-69-90
dominanta2005@mail.ru