Аренда в Смоленске. Спрос на однокомнатные квартиры растет, на «двушки» падает

Анализ ситуации на российском рынке аренды в первом квартале 2016 года показал, что городов, где съемное жилье дешевеет больше, чем центров, где замечен рост. Смоленск неожиданно оказался среди дорожающих городов.

По данным федерального портала «Мир квартир» лидирует Омск – он прибавил к ставкам «однушек» за три месяца почти 10%, Смоленск на втором месте (+8,3%) – однокомнатная квартира стоит приблизительно 10 934 рубля в месяц, почти на столько же выросла Тюмень. Далее с существенным отрывом расположились Калуга и Воронеж (около 6%). Сильнее всего в цене «просел» Курск (-13,3%), а также Череповец, Красноярск (-12%) и Московская область (-9,7%).

«Двушки» подорожали в 21 городе, подешевели - в 38. Смоленск оказался в минусе, ставка потеряла 1,6% - двухкомнатные квартиры стоят около 12 391 рублей. Цена на трехкомнатные почти не изменилась и составляет сейчас 13 978 рублей.

Очевидно, что все дешевле становится аренда в депрессивных городах – Брянске, Череповце и Нижнем Тагиле. Однако в списке аутсайдеров появились Сочи («двушки» за квартал там потеряли более 15%) и Москва ( от 0,5% до 3,1% в минусе). Тем не менее, эксперты считают такое падение закономерным. Эти регионы – лидеры как в строительстве, так и в темпах реализации жилья. Предложение квартир выросло, потому снижается арендная ставка. Ожидается, что цены в Сочи вырастут с наступлением высокого сезона. Непрерывное строительство в Подмосковье также спровоцировало снижение ставок не только в области, но и в самой столице.

Что же касается самых дорогих городов с точки зрения аренды, то здесь ситуация практически никак не изменилась. Возглавляет топ-лист Москва, где самую дешевую «однушку» можно снять в среднем за 31 847 рублей, двухкомнатную квартиру - за 42 214, трехкомнатную – за 74 424. Далее следуют Санкт-Петербург ( 21 869 рублей за однокомнатную) и Сочи (18 785 рублей). Самые низкие арендные ставки в Махачкале и Новокузнецке ( 7 452 рубля).

Дома, участки

680 000 р

Продается дача в Черемушках (Досуговское шоссе, остановка 2-я дачная, не доезжая кольца). Хороший круглогодичный подъезд, дорога грунтовая. Остановка автобуса в...

Дома, участки

2 300 000 р

Продается дом в Кардымово, без внутренней отделки. Участок 30 соток, ровный, сухой. Коммуникации: газ, свет, вода, рядом с домом. Строили для себя, не экономя на...

Квартиры Смоленск

Запольный 3-й переулок, 8

Количество комнат: 2

8 896 500 р

ПОДХОДИТ ПОД СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ! Продаётся двухкомнатная квартира с индивидуальным oтоплением на комфортном 2 этаже. Дом новый, повышенной комфортности, построенный...

Смотреть все предложения >>