Классический долгострой. Признаки «замороженного» проекта

Кризис не щадит рынок недвижимости, и в ближайшее время эксперты отрасли предсказывают увеличение количества долгостроев. Ситуация, когда сроки сдачи объекта переносятся по три-четыре раза, уже не редкость. Даже купив недвижимость у проверенных и надежных застройщиков, дольщики не могут быть застрахованы от рисков.

Признаков, по которым можно определить, что строительство затягивается, достаточно много. Но в первую очередь специалисты советуют обратить внимание на 5 моментов.

Для начала нужно лично съездить на стройку и убедиться, что работы идут: рабочие и строительная техника на месте, этажи «растут».

Изменения в проектной декларации - повод насторожиться. Хотя внесение поправок дело вполне законное, на суть изменений стоит обратить внимание. Если они касаются сроков сдачи объекта, обратитесь к застройщику за разъяснениями. Появились сомнения – выходите из проекта.

Значительные скидки, предлагаемые застройщиком, могут быть антикризисным шагом. Но иногда дисконт (в 20% и выше) свидетельствует о сложном финансовом положении компании, и привлеченных средств на завершение стройки ей может не хватить.

Уход от общения с клиентами также может быть признаком сложной финансовой ситуации застройщика.

Безусловно, следует проверить, есть ли у фирмы все необходимые документы и разрешения. Предпочтение следует отдать застройщикам, которые много лет работают на рынке, и в истории которых не замечено долгостроев. Сотрудничество с банками косвенно подтверждает надежность компании – кредитные учреждения тщательно проверяют застройщика прежде, чем финансировать новостройки.

Ну и, наконец, «посетите» сайты обманутых дольщиков и специализированные форумы. Много неофициальной и важной информации можно узнать именно там. Если вы не полностью уверены в порядочности компании, лучше откажитесь от сделки.