Ставки по ипотеке в России продолжают снижаться. По данным Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), этому способствует постепенное сокращение привлеченных банками ресурсов.
В рамках программы госсубсидирования ставки основных участников рынка практически равны и составляют 12%. Разница с рыночными программами оказалась ниже 2 процентных пунктов - средневзвешенная ставка по топ-15 банкам составила 13,65%.
Кроме того, АИЖК отметил и снижение ставки на вторичном рынке. Разрыв между ставками на вторичном и первичном рынке еще в начале 2016 года составлял 2,5-3%, сейчас он сократился до 1,5-2-процентных пункта.
Тем не менее, предоставляя ипотечный продукт без господдержки, банки стараются минимизировать риски: снижение ставки увязывают с увеличением первоначального взноса. Если средневзвешенная ставка по топ-15 банкам на рынке вторичного жилья при взносе более половины стоимости квартиры составляет 13,41%, то при взносе менее 30% она уже равняется 14,2%, - говорится в аналитическом обзоре АИЖК.