Классический долгострой. Признаки «замороженного» проекта

Кризис не щадит  рынок недвижимости, и в ближайшее время эксперты отрасли предсказывают увеличение количества долгостроев. Ситуация, когда сроки сдачи объекта переносятся по три-четыре раза, уже не редкость.  Даже купив недвижимость у проверенных и надежных застройщиков,  дольщики не могут быть застрахованы от рисков.

Признаков, по которым можно определить, что строительство затягивается, достаточно много. Но в первую очередь специалисты советуют обратить внимание на 5 моментов.

Для начала  нужно лично съездить на стройку и убедиться, что работы идут: рабочие и строительная техника на месте, этажи «растут».

Изменения в проектной декларации  - повод насторожиться. Хотя внесение поправок  дело вполне законное, на суть изменений стоит обратить внимание. Если они касаются сроков сдачи объекта,  обратитесь  к застройщику за разъяснениями. Появились сомнения – выходите  из проекта.

Значительные скидки, предлагаемые застройщиком,  могут быть антикризисным шагом. Но иногда дисконт (в 20% и выше) свидетельствует о сложном финансовом положении компании, и привлеченных средств на завершение стройки ей может не хватить.

Уход от общения с клиентами  также может быть признаком сложной финансовой ситуации застройщика.

Безусловно, следует проверить, есть ли у фирмы все необходимые документы и разрешения. Предпочтение следует отдать застройщикам, которые много лет работают на рынке,  и в истории которых не замечено долгостроев. Сотрудничество с банками косвенно подтверждает   надежность  компании – кредитные учреждения тщательно проверяют застройщика прежде, чем финансировать  новостройки.

Ну и, наконец, «посетите» сайты обманутых дольщиков и специализированные форумы. Много неофициальной и важной информации можно узнать именно там. Если вы не полностью уверены в  порядочности компании, лучше откажитесь  от сделки.

Комнаты Смоленск

Мичуринский 1-й переулок, 4б

580 000 р

Продается комната в общежитии по адресу 1-ый Мичуринский пер., д. 4б. Неугловая. Комната в отличном состоянии, чистая, аккуратная. При продаже остается стенка, шкаф...

Квартиры Смоленск

Юбилейная улица, 16

Количество комнат: 3

7 900 000 р

Продаётся 3-х комнатная квартира в доме с индивидуальным отоплением в мкр. Новосельцы. Квартира располагается в середине дома, НЕ угловая! 3 изолированные просторные...

Дома, участки Смоленск

1 100 000 р

Продается дом 61,4 кв.м. в Заднепровском районе (район Гнёздово) по ул. 2-я Ракитная д.18. - дом располагается на земельном участке 7 соток (участок в собственности...


Сбербанк
© 2005-2024 АН "ДОМИНАНТА".
Тел.: 65-99-69
Тел.: 65-75-45
Тел.: 40-59-90
Тел.: 40-69-90
dominanta2005@mail.ru