Последние новости
Минстрой разработал новую методику оценки стоимости жилья

20 ноября 2018 года.Обновить методику оценки стоимости жилья поручил президент РФ Владимир Путин. Методика заменит действующий документ, утвержденный...

Названы самые дорогие улицы мира

16 ноября 2018 года.Новый рейтинг самых дорогих улиц мира представила сегодня международная консалтинговая компания Cushman & Wakefield, передает ТАСС. Россию в...

Граждан освободят от регистрации бань, беседок, сараев, летних кухонь и уплаты налога за них.

12 ноября 2018 года.Владельцы земельных участков смогут на законных основаниях не ставить на кадастровый учет и не регистрировать права на вспомогательные...

Как не стать обманутым дольщиком.

07 ноября 2018 года.Сегодняшние претензии граждан к застройщикам можно разделить на две большие категории - несоблюдение сроков передачи квартир участникам...

С 1 января в России больше не будет дачников, но к этому не готовы ни сами дачники, ни их товарищества

25 октября 2018 года.Всего два месяца остается до вступления в силу нового закона о ведении гражданами садоводства и огородничества для личных нужд. Он...

Все новости >>

Как не стать обманутым дольщиком.

07 ноября 2018 года.


Сегодняшние претензии граждан к застройщикам можно разделить на две большие категории - несоблюдение сроков передачи квартир участникам долевого строительства и качество строительства, отмечает Олег Островский, сопредседатель конкурса "Доверие потребителя", который проходит сейчас в Петербурге.

- Зачастую, не оценив причины возникших трудностей, дольщики буквально заваливают исками строительные компании, создавая серьезные проблемы в завершении строительства, - говорит эксперт. - Дела в судах дольщики выигрывают, но ни денег своих, ни квартир получить в результате не могут.

К сожалению, многие из специализирующихся в этой сфере юридических компаний преследуют собственные цели, не разъясняя участникам долевого строительства последствия принимаемых решений.

Как же следует вести себя дольщику, чтобы процесс строительства жилья привел к желаемому результату?

- Вступившие в силу с 1 июля 2018 года изменения в 214-ый Федеральный закон обязывают надзорные органы незамедлительно реагировать на нарушение застройщиками более чем на полгода сроков передачи квартир участникам долевого строительства и направлять соответствующие уведомления в регистрирующие органы, - подчеркивает Светлана Пчелкина, начальник управления контроля и надзора в области долевого строительства комитета по строительству. - А те, в свою очередь, обязаны вынести решение о приостановке регистрации по данному объекту новых договоров участия в долевом строительстве.

Таким образом, от проблем страхуются хотя бы следующие очереди покупателей жилья, нарушается действие "строительной пирамиды". Сегодня в список застройщиков-нарушителей в Санкт-Петербурге внесены 31 застройщик и 39 объектов. Но это не значит, что строительство на их объектах должно полностью остановиться.

Девелоперы могут использовать собственные средства, привлекать деньги инвесторов и кредиты. Кроме того, у них есть возможность заключить со всеми дольщиками дополнительные соглашения о новых сроках передачи им квартир, и тогда регистрация новых ДДУ будет возобновлена.

Чиновники отмечают: с 1 июля 2018 года предъявляются более жесткие требования к выдаче заключений о соответствии застройщика и его проектной декларации требованиям 214-ФЗ. Оно не будет выдано, если застройщик или его дочерние общества в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, нарушили более чем на три месяца срок ввода объектов в эксплуатацию. Это избавит рынок от появления новых недобросовестных застройщиков.

Девелоперы, в свою очередь, сходятся во мнении: большинство проблем, которые возникают у участников долевого строительства, могут быть решены в досудебном порядке. Для этого надо стараться найти индивидуальный подход к каждому дольщику, не обманывать его, а иметь желание услышать и понять его проблемы, вовремя устранить собственные недоработки.

Данные взяты с сайта: https://rg.ru

Квартиры Смоленск

ул. Шевченко, д.93 к.Г

Количество комнат: 2

1 549 000 р

Продается 2-х комнатная квартира в Промышленном районе. На пятом этаже пятиэтажного кирпичного дома,есть тех этаж,с крышей проблем нет. -Общая площадь 52 кв м...

Квартиры Смоленск

ул. Кловская, д.21 к.А

Количество комнат: 1

1 499 000 р

Продам однокомнатную квартиру улучшенной планировки по адресу: ул.Кловская, д.21а. Квартира расположена на высоком первом этаже, неугловая. Окна выходят на зеленую...

Квартиры Смоленск

ул. Баринова, д.2

Количество комнат: 2

790 000 р

Продам 2-ую квартиру площадью 48,4 кв.м, кухня 9 кв.м. в д. Старые Батеки (Печерск). 2 изолированные комнаты - 17 и 9 кв.м. Сан. узел раздельный. Просторный коридор...

Сбербанк
© 2009-2018 АН "ДОМИНАНТА".
Тел.: 65-99-69
Тел.: 65-75-45
Тел.: 40-59-90
Тел.: 40-69-90
dominanta2005@mail.ru