Последние новости
Спорное соседство: работу магазинов в жилых домах могут ограничить

21 мая 2019 года.До 1 июня правительство должно разработать предложения об изменении законодательства, которое регулирует правила размещения в жилых многоэтажках...

Путин одобрил оспаривание кадастровой стоимости онлайн

19 апреля 2019 года.Президент России Владимир Путин поддержал введение по всей стране электронных обращений, касающихся пересмотра кадастровой стоимости...

Налог на продажу квартиры менее 5 лет в собственности — новый закон и его нюансы.

04 апреля 2019 года.Недавно стало известно, что в российском законодательстве произошли определенные изменения. Они коснулись продажи жилой недвижимости...

Эксперты назвали ТОП-5 причин отказа в ипотеке.

Рейтинг основных причин отказов банков в ипотеке.1. Так, на первом месте - отказ из-за плохой кредитной истории.По данным риелторов, четверть от общего...

Кабмин утвердил требования к единой инфосистеме жилстроительства.

28 марта 2019 года.Правительство РФ утвердило требования к единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС), говорится на сайте кабмина. Доку...

Все новости >>

Дачникам предложат правила, как вернуть беcхозный участок в садоводческое товарищество.

18 сентября 2018 года.

Министерство юстиции России намерено детально изучить, как работает законодательство области ведения гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.

Свои предложения в ведомство намерены представить в том числе эксперты Ассоциации юристов России. По их мнению, одна из проблем, мимо которой не пройти: необходим алгоритм работы с бесхозными участками. С какими исками и кто имеет право обратиться в суд, чтобы участок был признан бесхозным, а потом передан СНТ?

Министерство юстиции давно ведет системную работу по мониторингу правоприменения. Это значит, что изучается практика, как работают законы в той или иной сфере, какие есть проблемы и как их можно исправить. Недавно ведомство утвердило план мониторинга на будущий год: какие сферы попадут в 2019-м в зону особого внимания ведомства. Один из пунктов программы - изучение правовых проблем садоводов.

"В будущем году вступает в силу закон о ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, - говорит эксперт Ассоциации юристов России Ксения Власова. - Очень важно, что министерство юстиции решило организовать мониторинг, как будут работать новые нормы. К этой работе подключится и экспертное сообщество".

По ее словам, некоторые проблемные места известны уже сейчас. Например, необходимо разработать типовые документы, которые понадобятся для соблюдения нового закона. "В частности, это типовые уставы и договоры с физическими лицами, не являющимися членами товариществ, указанных в законе", - говорит Ксения Власова.

Кроме того, как считает эксперт, необходимо закрепить на законодательном уровне алгоритм действий СНТ, если на его территории находятся участки, от которых их владельцы фактически отказались.

Члены комиссии, соседи составят акт о том, что участок заброшен, и потребуют признать его бесхозным

Свои предложения на этот счет подготовят эксперты АЮР и направят в минюст. Процедура, по мнению Ксении Власовой, может выглядеть так: члены СНТ могут сделать собственный акт обследования участка. В комиссию могут войти в том числе владельцы соседних соток. Они официально зафиксируют, что земля заросла бурьяном. Будет подсчитана задолженность по указанному участку, его владелец будет исключен из членов СНТ. При этом необходимо будет направить хозяину, забросившему свою землю, претензию с приложением акта и расчета задолженности. Адрес должен быть известен правлению садового товарищества.

"По истечении месяца после возврата или доставки такой претензии правление собирается и принимает решение об обращении в местную администрацию для постановки такого участка на учет как бесхозного с требованием преимущественной покупки его членами СНТ, - продолжает эксперт. - К заявлению прилагается протокол собрания и акт обследования участка. В данном случае нужно как-то избежать торгов на общих началах, чтобы члены СНТ имели преимущество в выкупе".

По ее мнению, было бы логично, чтобы СНТ или его члены также могли обратиться в суд с иском о постановке участка на учет как бесхозного и признании на него права собственности, не дожидаясь, когда это сделает Росреестр.

"СНТ может действовать как заинтересованное лицо, на территории которого участок, - говорит Ксения Власова. - Стоимость участка в таком случае могла быть определена на основании судебной экспертизы, если нет кадастровой оценки".

По решению суда участок в таком случае признавался бы бесхозным и обращался в собственность СНТ или его члена. Без торгов, но СНТ или его член должны будут уплатить его стоимость в местный бюджет. Можно было бы установить срок для такого обращения в суд, полагает эксперт. Например, два года с момента принятия положительного решения администрацией по заявлению СНТ . В АЮР подчеркивают, что пока это предложения, которые будут направлены в официальные инстанции в рамках работы по мониторингу правоприменения.

Данные взяты с сайта: https://rg.ru

Квартиры Смоленск

ул. Нормандия-Неман, д.7

Количество комнат: 3

4 600 000 р

Чистовая отделка стен, лоджии застеклены( 1-панорамное ). Индивидуальное отопление. Хорошее расположение дома. Звоните покажем в удобное для Вас время!

Коммерческая недвижимость Сафоново

17 000 000 р

Продатся 3-х этажное административное здание по цене собственника. Общая площадь - 1000 кв.м. Здание кирпичное с железобетонными перекрытиями. Хорошее состояние...

Дома, участки Смоленск

2 100 000 р

Продам дом по ул.Марии Октябрьской, д.35. Дом в ухоженном состоянии 72 кв.м., три комнаты, кухня 12 кв.м., санузел совмещен. Вода и канализация центральные. Отопление...

Сбербанк
© 2009-2019 АН "ДОМИНАНТА".
Тел.: 65-99-69
Тел.: 65-75-45
Тел.: 40-59-90
Тел.: 40-69-90
dominanta2005@mail.ru