Последние новости
Минстрой разработал новую методику оценки стоимости жилья

20 ноября 2018 года.Обновить методику оценки стоимости жилья поручил президент РФ Владимир Путин. Методика заменит действующий документ, утвержденный...

Названы самые дорогие улицы мира

16 ноября 2018 года.Новый рейтинг самых дорогих улиц мира представила сегодня международная консалтинговая компания Cushman & Wakefield, передает ТАСС. Россию в...

Граждан освободят от регистрации бань, беседок, сараев, летних кухонь и уплаты налога за них.

12 ноября 2018 года.Владельцы земельных участков смогут на законных основаниях не ставить на кадастровый учет и не регистрировать права на вспомогательные...

Как не стать обманутым дольщиком.

07 ноября 2018 года.Сегодняшние претензии граждан к застройщикам можно разделить на две большие категории - несоблюдение сроков передачи квартир участникам...

С 1 января в России больше не будет дачников, но к этому не готовы ни сами дачники, ни их товарищества

25 октября 2018 года.Всего два месяца остается до вступления в силу нового закона о ведении гражданами садоводства и огородничества для личных нужд. Он...

Все новости >>

Покупка жилья, почему так важно согласие супруга.


При оформлении сделок с недвижимостью и иных объектов купли-продажи, приобретенных в совместную собственность супругов, не в последнюю очередь имеет значение получение согласия всех участников совместной собственности на отчуждение объекта. Чем это продиктовано?

Тут важно понимать, что сделка, совершенная в отсутствие согласия третьего лица необходимость получения которого предусмотрена законом, является оспоримой. Она может быть признана недействительной по иску такого лица.

Между тем такая сделка может быть признана недействительной, только если доказано, что другая сторона сделки знала или должна была знать об отсутствии на момент совершения сделки необходимого согласия супруга. (ст. 35 СК РФ, ст. 173.1 ГК РФ)

Указанное правило выводится из презумпции, что при совершении одним из супругов сделки, предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

В свою очередь, если объектом сделки купли-продажи выступает недвижимое имущество, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга, в противном случае такая сделка может быть оспорена тем супругом, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение сделки не было получено.

Отсюда следует, что при приобретении, например жилья, покупателю необходимо удостоверить, причем нотариально, факт согласия супруга, либо факт отсутствия лица чье согласие должно быть получено. При этом ответственность за достоверность нотариально удостоверенных фактов несет лицо предоставившее сведения о таких фактах, то есть продавец.

Данные взяты из ресурса: https://vk.com/clubrabusiness

Комнаты Смоленск

ул. Николаева, д.47 к.Б

720 000 р

комната в коммунальной квартире , хорошее состояние , замена проводки, пластиковые окна, на подселении хорошие соседи.

Дома, участки Смоленск

600 000 р

Земельный участок в с.п. Михновское, д. Боровая. Участок ровный, свет на участке, газ по границе участка( врезка стоит 120000 р)

Квартиры Смоленск

ул. Оршанская, д.16

Количество комнат: 2

3 050 000 р

Продается двухкомнатная квартира улучшенной планировки по адресу ул.Оршанская , д.16. Квартира общей площадью 68 кв.м., кухня 12 кв.м. Все комнаты изолированы, су...

Сбербанк
© 2009-2018 АН "ДОМИНАНТА".
Тел.: 65-99-69
Тел.: 65-75-45
Тел.: 40-59-90
Тел.: 40-69-90
dominanta2005@mail.ru