Последние новости
Как правильно рассчитать налог на недвижимость.

19 февраля 2019 года.Для расчета налога на недвижимость необязательно обращаться в налоговую службу. Разбираемся, по какой формуле и с какими оговорками...

Россияне не смогут строить дачи выше трех этажей

16 января 2018 года.Если собственник земельного участка намеревается построить дачу в 4-5 и более надземных этажей, то он не сможет ее впоследствии узаконить...

С 1 июля все застройщики перейдут на эскроу-счета

09 января 2019 года.Новые правила начинают действовать в долевом строительстве. Перестает работать страхование договоров долевого участия (ДДУ). С момента...

Розыгрыш подарков!!!

На носу Новый год!  АН ДОМИНАНТА начинает РОЗЫГРЫШ ПРИЗОВ для всех, у кого уже есть своё жильё и для тех, кто о нем ещё мечтает Разыгрываем ВКУСНЫЕ нового...

Продаю квартиру в новостройке, покупаю другую – что с налогом?

19 декабря 2018 года.— Купила квартиру по ДДУ, сейчас продаю ее по более высокой цене, но параллельно покупаю тоже новостройку, еще более дорогую. Как...

Все новости >>

Покупка жилья, почему так важно согласие супруга.


При оформлении сделок с недвижимостью и иных объектов купли-продажи, приобретенных в совместную собственность супругов, не в последнюю очередь имеет значение получение согласия всех участников совместной собственности на отчуждение объекта. Чем это продиктовано?

Тут важно понимать, что сделка, совершенная в отсутствие согласия третьего лица необходимость получения которого предусмотрена законом, является оспоримой. Она может быть признана недействительной по иску такого лица.

Между тем такая сделка может быть признана недействительной, только если доказано, что другая сторона сделки знала или должна была знать об отсутствии на момент совершения сделки необходимого согласия супруга. (ст. 35 СК РФ, ст. 173.1 ГК РФ)

Указанное правило выводится из презумпции, что при совершении одним из супругов сделки, предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

В свою очередь, если объектом сделки купли-продажи выступает недвижимое имущество, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга, в противном случае такая сделка может быть оспорена тем супругом, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение сделки не было получено.

Отсюда следует, что при приобретении, например жилья, покупателю необходимо удостоверить, причем нотариально, факт согласия супруга, либо факт отсутствия лица чье согласие должно быть получено. При этом ответственность за достоверность нотариально удостоверенных фактов несет лицо предоставившее сведения о таких фактах, то есть продавец.

Данные взяты из ресурса: https://vk.com/clubrabusiness

Квартиры Смоленск

ул. Попова, д.120

Количество комнат: 4

2 850 000 р

Продам 4-к квартиру улучшенной планировки.Все комнаты раздельные. Большая и застекленная лоджия. Не угловая. С/у раздельный. Есть две кладовки. Окна выходят на 2...

Квартиры Смоленск

ул. Бородинская, д.1

Количество комнат: 3

2 550 000 р

Продатся квартира в хорошем состоянии в комнатах ламинат , ковролин в зале , лоджия остеклена , остатся кухня , шкаф в прихожей и зале ,заменены батареи с возможностью...

Квартиры Смоленск

ул. Пригородная, д.10

Количество комнат: 2

4 200 000 р

Продается двухкомнатная квартира в доме повышенной комфортности с индивидуальным отоплением по ул.Пригородная, д.10. Квартира неугловая. Сделан хороший, дорогой...

Сбербанк
© 2009-2019 АН "ДОМИНАНТА".
Тел.: 65-99-69
Тел.: 65-75-45
Тел.: 40-59-90
Тел.: 40-69-90
dominanta2005@mail.ru