Последние новости
Программу льготной семейной ипотеки продлят до 2024 года.

26 сентября 2018 года.Льготная ипотека по ставке шесть процентов для семей, где рождается второй или третий ребенок, может быть продлена до 2024 года...

В РОССИИ УВЕЛИЧИТСЯ РАЗМЕР МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА

24 сентября 2018 года.Татьяна Голикова рассказала, что материнский капитал с 2019 года вырастет и составит 453 000 рублей.В 2020 году он составит 470 ...

Греф рассказал, когда ставки по ипотеке опустятся до 7 процентов.

19 сентября 2018 года.Ставки по ипотечным кредитам в России в течение ближайших двух-трех лет смогут снизиться до 7 процентов, заявил журналистам глава...

Дачникам предложат правила, как вернуть беcхозный участок в садоводческое товарищество.

18 сентября 2018 года.Министерство юстиции России намерено детально изучить, как работает законодательство области ведения гражданами садоводства и огородничества...

С перерасчетом налогов торопись медленно.

13 сентября 2018 года.Что произойдет, если заявить о технической ошибке или оспорить в комиссии кадастровую стоимость до 1 января 2019 года? Именно с этого...

Все новости >>

Покупка жилья, почему так важно согласие супруга.


При оформлении сделок с недвижимостью и иных объектов купли-продажи, приобретенных в совместную собственность супругов, не в последнюю очередь имеет значение получение согласия всех участников совместной собственности на отчуждение объекта. Чем это продиктовано?

Тут важно понимать, что сделка, совершенная в отсутствие согласия третьего лица необходимость получения которого предусмотрена законом, является оспоримой. Она может быть признана недействительной по иску такого лица.

Между тем такая сделка может быть признана недействительной, только если доказано, что другая сторона сделки знала или должна была знать об отсутствии на момент совершения сделки необходимого согласия супруга. (ст. 35 СК РФ, ст. 173.1 ГК РФ)

Указанное правило выводится из презумпции, что при совершении одним из супругов сделки, предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

В свою очередь, если объектом сделки купли-продажи выступает недвижимое имущество, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга, в противном случае такая сделка может быть оспорена тем супругом, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение сделки не было получено.

Отсюда следует, что при приобретении, например жилья, покупателю необходимо удостоверить, причем нотариально, факт согласия супруга, либо факт отсутствия лица чье согласие должно быть получено. При этом ответственность за достоверность нотариально удостоверенных фактов несет лицо предоставившее сведения о таких фактах, то есть продавец.

Данные взяты из ресурса: https://vk.com/clubrabusiness

Дома, участки Смоленск

250 000 р

Расположение участка в центре с. Каспля, рядом с почтовым отделением. Хороший подъезд до самого участка круглый год. Электричество на участке, газ, центральная городская...

Коммерческая недвижимость Смоленск

3 550 000 р

Продается офисное помещение. Отдельный вход на улицу Урицкого (от проезжей части отделяет небольшая зеленая зона, в которой реально сделать дорожку от входа до проезжей...

Дома, участки Смоленск

6 350 000 р

Продам жилой дом 2015 года постройки в живописнейшем месте Смоленского района. Рядом лес, пруд, яблоневый сад, ягоды, грибы. Хороший подъезд круглый год до самых...

Сбербанк
© 2009-2018 АН "ДОМИНАНТА".
Тел.: 65-99-69
Тел.: 65-75-45
Тел.: 40-59-90
Тел.: 40-69-90
dominanta2005@mail.ru